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先日、契約手続きを終えた物件について、信用金庫に融資の申し込みを行いました。これまでは、事前相談という形でいくつかの金融機関に話を聞いてきましたが、今回が正式な申し込みとなります。担当の方と改めて話をする中で、物件の内容や収支計画、自己資金...

今週は、物件の契約手続きを進めました。 今回はオンラインでの契約となり、事前に書類の確認を行ったうえで、当日は説明を受けながら手続きを進めていきました。その中で一つ、想定していなかったことがありました。契約時に手付金が必要であることを、直前...

物件購入に向けた手続きを進める中で、重要事項説明書の案と、一般媒介契約書の案が届き、内容の確認を行いました。少しずつ話が進んできている実感があり、一つひとつ確認しながら進めています。そんな中で、一つ想定外のことがありました。今回の物件につい...

融資の相談を進める中で、金融機関ごとに反応の違いがあることを感じています。今回、地方銀行一行と信用金庫二行に相談を行いましたが、それぞれ対応の仕方や重視しているポイントに違いがあるように感じました。地方銀行については、全体的に条件面はやや厳...

融資の相談を進める中で、自己資金について改めて考える機会がありました。今回、購入を検討している物件は価格が3,100万円で、ここに諸費用などの初期費用も加わるため、それなりの資金が必要になります。当初は、物件価格の2割程度を自己資金として入...

先日、買付証明書を提出した物件について、現在は融資の相談を進めています。今週は、近隣の銀行に一行面会をし、さらに二行ほど電話で相談をしました。内訳としては、地方銀行が一行、信用金庫が二行です。まだ話を聞いている段階ではありますが、どの金融機...

今週、これまで検討していた物件に対して、買付証明書を提出しました。これまで内見を重ね、「良い」と感じる物件はあっても、数字の面で折り合いがつかず、見送ることが続いていました。今回の物件も、感覚だけで見れば前向きになれる内容でしたが、利回りや...

これまでいくつかの物件を内見してきましたが、最近になって、少しずつ自分なりの購入基準が見えてきたように感じています。最初の頃は、「良さそう」「悪くなさそう」といった漠然とした印象で物件を見ていました。しかし、実際に足を運び、前向きに検討した...

昨日、築浅の物件を内見してきました。駅からの距離や建物の状態も良く、全体的にとても印象の良い物件でした。今回の物件で、まず良いと感じたのは外観と内装です。築9年ということもあり、外観はとてもきれいで、手入れが行き届いている印象を受けました。...

今日は、私がなぜ副業として不動産賃貸業を選んだのか、その理由をここに記しておきたいと思います。副業といえば、ブログやアフィリエイトなど、いくつか思い浮かびました。不動産賃貸は、投資する金額が大きくなり、その分、抱えるリスクも大きくなると感じ...