sato0812

物件購入に向けた手続きを進める中で、重要事項説明書の案と、一般媒介契約書の案が届き、内容の確認を行いました。少しずつ話が進んできている実感があり、一つひとつ確認しながら進めています。そんな中で、一つ想定外のことがありました。今回の物件につい...

融資の相談を進める中で、金融機関ごとに反応の違いがあることを感じています。今回、地方銀行一行と信用金庫二行に相談を行いましたが、それぞれ対応の仕方や重視しているポイントに違いがあるように感じました。地方銀行については、全体的に条件面はやや厳...

融資の相談を進める中で、自己資金について改めて考える機会がありました。今回、購入を検討している物件は価格が3,100万円で、ここに諸費用などの初期費用も加わるため、それなりの資金が必要になります。当初は、物件価格の2割程度を自己資金として入...

先日、買付証明書を提出した物件について、現在は融資の相談を進めています。今週は、近隣の銀行に一行面会をし、さらに二行ほど電話で相談をしました。内訳としては、地方銀行が一行、信用金庫が二行です。まだ話を聞いている段階ではありますが、どの金融機...

今週、これまで検討していた物件に対して、買付証明書を提出しました。これまで内見を重ね、「良い」と感じる物件はあっても、数字の面で折り合いがつかず、見送ることが続いていました。今回の物件も、感覚だけで見れば前向きになれる内容でしたが、利回りや...

これまでいくつかの物件を内見してきましたが、最近になって、少しずつ自分なりの購入基準が見えてきたように感じています。最初の頃は、「良さそう」「悪くなさそう」といった漠然とした印象で物件を見ていました。しかし、実際に足を運び、前向きに検討した...

昨日、築浅の物件を内見してきました。駅からの距離や建物の状態も良く、全体的にとても印象の良い物件でした。今回の物件で、まず良いと感じたのは外観と内装です。築9年ということもあり、外観はとてもきれいで、手入れが行き届いている印象を受けました。...

今日は、私がなぜ副業として不動産賃貸業を選んだのか、その理由をここに記しておきたいと思います。副業といえば、ブログやアフィリエイトなど、いくつか思い浮かびました。不動産賃貸は、投資する金額が大きくなり、その分、抱えるリスクも大きくなると感じ...

先日、内見して「自分の理想に近い」と感じた物件についてです。立地や家の状態を見て、正直、購入にはかなり前向きでした。念のため、不動産賃貸をしている知人にその物件の詳細を伝え、意見を聞いてみました。しかし、返ってきたのは、「価格が高すぎる」「...

昨日、内見してきた物件の話をしたいと思います。これまでほぼ毎日、不動産サイトで物件を探し、気になる物件を毎週内見してきました。そんな中、昨日の物件は私の中で正直、「かなりいい！」と感じました。この感覚は初めてのことです。今回の物件で、まず良...