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今週は、信用金庫でローン契約の手続きを行ってきました。ここまで、物件探しから始まり、内見、買付、融資審査など、一つずつ進めてきましたが、今回の契約で、いよいよ現実味が増してきたように感じています。契約当日は、説明を受けながら書類の確認や署名...

最近は、物件購入後を見据えた準備を少しずつ進めています。一つ目は、物件の管理を委託する管理会社を決めました。初めての賃貸経営ということもあり、今回は自主管理ではなく、管理会社にお願いする形で進める予定です。どこに依頼するか悩みましたが、最終...

先日、融資の承認をいただき、一棟目の取得に向けて一つの区切りを迎えました。ここまでを振り返ると、物件探しから始まり、内見、買付、価格の調整、契約、そして融資の申し込みと、一つひとつの工程を進めてきました。最初の頃は、何から手をつければいいの...

先日申し込みを行っていた融資について、無事に承認をいただくことができました。結果が出るまでの間は、大きな動きがない時間が続いていましたが、こうして一つ結果が出たことで、正直なところ、少しほっとしています。今回の融資については、自己資金や条件...

先週、融資の申し込みを行ってから、現時点では大きな進展はありません。不動産の取引は、動くときは一気に進む一方で、こうして待つ時間も多いのだと感じています。最初の頃は、何か動きがないと不安になり、次に何をすべきかを考えてしまうこともありました...

先日、契約手続きを終えた物件について、信用金庫に融資の申し込みを行いました。これまでは、事前相談という形でいくつかの金融機関に話を聞いてきましたが、今回が正式な申し込みとなります。担当の方と改めて話をする中で、物件の内容や収支計画、自己資金...

今週は、物件の契約手続きを進めました。 今回はオンラインでの契約となり、事前に書類の確認を行ったうえで、当日は説明を受けながら手続きを進めていきました。その中で一つ、想定していなかったことがありました。契約時に手付金が必要であることを、直前...

物件購入に向けた手続きを進める中で、重要事項説明書の案と、一般媒介契約書の案が届き、内容の確認を行いました。少しずつ話が進んできている実感があり、一つひとつ確認しながら進めています。そんな中で、一つ想定外のことがありました。今回の物件につい...

融資の相談を進める中で、金融機関ごとに反応の違いがあることを感じています。今回、地方銀行一行と信用金庫二行に相談を行いましたが、それぞれ対応の仕方や重視しているポイントに違いがあるように感じました。地方銀行については、全体的に条件面はやや厳...

融資の相談を進める中で、自己資金について改めて考える機会がありました。今回、購入を検討している物件は価格が3,100万円で、ここに諸費用などの初期費用も加わるため、それなりの資金が必要になります。当初は、物件価格の2割程度を自己資金として入...