二棟目候補の物件を内見してきた。

先週の土日に、二棟目の候補として気になっていた物件を内見してきました。

今回の物件は、築26年の軽量鉄骨造で4LDK。
駐車場が2台分あり、庭も付いています。

価格は3,280万円。

ハザードマップを確認したところ、特に気になる点はありませんでした。

売主の方が現在も居住中だったため、家の中を細かいところまで確認することはできませんでしたが、全体的な印象としては、想像していたよりも良くも悪くもない、といった感じでした。

お風呂は10年ほど前にリフォームされていて、給湯器も3年前に交換されているとのことでした。
また、売主の方は10年ほどこの家に住まれているそうです。

一方で、壁紙については全体的に張り替える必要がありそうでした。

米軍賃貸として考えた場合、立地や間取りなどから、ある程度の需要はあるのではないかと思います。

ただ、やはり気になるのは価格です。

3,280万円という金額は、築26年ということを考えると、個人的には少し高いと感じました。

リフォーム費用なども考えると、現状の価格では購入するのは難しそうです。

自分の中では、少なくとも300万円以上価格が下がらないと、購入には踏み切れないかなと思っています。

物件そのものが悪いというわけではなく、米軍賃貸としての需要もありそうなので、価格さえ合えば検討できる物件だと思いました。

今回は内見をして、実際の物件を見ることで、資料だけでは分からない部分も確認することができました。

二棟目については、今回の物件だけに絞ることなく、引き続き条件に合う物件を探していきたいと思います。