自己資金について

融資の相談を進める中で、
自己資金について改めて考える機会がありました。

今回、購入を検討している物件は
価格が3,100万円で、
ここに諸費用などの初期費用も加わるため、
それなりの資金が必要になります。

当初は、
物件価格の2割程度を自己資金として入れれば
成立するのではないかと考えていました。
しかし、金融機関の話を聞いていく中で、
融資期間や返済条件を考えると、
もう少し自己資金を入れた方が
収支としては安定しそうだという印象を受けています。

現時点では、
3割程度の自己資金を入れる形も
視野に入れて考えています。
自己資金については、
これまで運用してきた株式の一部を売却して
準備する予定です。
投資をしてきた資金を
別の投資に回す形になるため、
少し不思議な感覚もありますが、
資産の置き場所を変えているだけだと
考えるようにしています。

自己資金を多く入れることは、
効率だけを見れば
必ずしも最適とは言えないのかもしれません。
ただ、一棟目ということもあり、
まずは無理のない形で
経験を積むことを優先したいと考えています。
融資の条件については
まだ調整が続いているため、
今後どうなるかは分かりませんが、
引き続き状況を見ながら
進めていこうと思います。