融資の相談を進めている

先日、買付証明書を提出した物件について、
現在は融資の相談を進めています。

今週は、近隣の銀行に一行面会をし、
さらに二行ほど電話で相談をしました。
内訳としては、地方銀行が一行、信用金庫が二行です。

まだ話を聞いている段階ではありますが、
どの金融機関も条件はかなり慎重な印象でした。
やはり初めての投資ということもあり、
実績がない点は大きく見られているように感じます。

ある程度は想像していましたが、
思っていた以上に
頭金を入れる必要がありそうだという印象です。
当初は、ある程度の自己資金を入れれば
成立するのではないかと考えていましたが、
融資期間との兼ね合いもあり、
月々の返済額と想定家賃収入を考えると、
もう少し自己資金を入れないと
収支が厳しくなる可能性がありそうです。

もちろん金融機関からすれば、
初めての投資で実績もない相手に対して
慎重になるのは当然だと思います。
そう考えると、条件が厳しいこと自体は
特別なことではないのかもしれません。

実際に話を聞いてみて、
不動産投資は物件だけでなく、
金融機関との関係も非常に重要だということを
改めて実感しました。

まだ融資が決まったわけではありませんが、
こうしたやり取りも含めて
一棟目の経験として積み重ねていきたいと
考えています。